8-800-700-92-22

Бесплатно по всей России

Ипотека

Условия предоставления кредита

Минимальная сумма кредита 100 000 руб
Срок кредитования до 15 лет

Процентные ставки

Первоначальный взнос Процентные ставки, в % годовых*
от 15% до 29% (включительно) 13.9%
от 30% до 49% (включительно) 13.5%
от 50% 12.9%

СНИЗИМ СТАВКИ при оформлении ЗАРПЛАТНОЙ КАРТЫ в Банке "ЕВРОАЛЬЯНС".*

Процентные ставки для клиентов, которые получают заработную плату на карту Банка "ЕВРОАЛЬЯНС" и для индивидуальных предпринимателей, имеющих расчетный счет в Банке "ЕВРОАЛЬЯНС"

Первоначальный взнос Процентные ставки, в % годовых*
от 15% до 29% (включительно) 13.5%
от 30% до 49% (включительно) 13%
от 50% 11.9%

Процентные ставки для работников бюджетной сферы, которые получают заработную плату на карту Банка "ЕВРОАЛЬЯНС"

Первоначальный взнос Процентные ставки, в % годовых*
от 15% до 29% (включительно) 12.9%
от 30% до 49% (включительно) 12.5%
от 50% 11.9%

Указанные процентные ставки применяются при оформлении Заемщиком личного страхования. В случае отказа Заемщика личного страхования процентная ставка увеличивается на 1%. 

* в случае, если в качестве первоначального взноса по кредитной сделке полностью либо частично выступают средства материнского (семейного) капитала, процентная ставка по кредиту может быть снижена на 1% годовых, в этом случае начисление процентов по сниженной ставке начинается после перечисления средств материнского (семейного) капитала с даты, следующего за датой очередного погашения по кредиту;

  • гражданство – РФ

  • постоянная регистрация на территории региона присутствия Банка

  • возраст на момент получения кредита – не менее 21 года

  • возраст на момент возврата кредита не должен превышать 65 лет

  • мужчины в возрасте до 27 лет предоставляют документы, подтверждающие увольнение в запас или отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет (по запросу Банка)

  • стаж работы - не менее 6 месяцев на последнем месте работы* при условии, что общий трудовой стаж на момент обращения в банк составил не менее 1 года.

При временной регистрации Заемщика/созаемщика кредит не предоставляется.

*Исключение составляют граждане РФ, которые в течение указанного срока увольнялись и принимались не позднее следующего рабочего дня на работу в структурное подразделение юридического лица, либо увольнялись и принимались на работу в порядке перевода.

  • Заполненное заявление-анкета (по форме Банка).

  • Паспорт заемщика/созаемщика(ов)/поручителя(ей)/залогодателя(ей) (предъявляются оригиналы).

  • Информация об имеющейся ссудной задолженности (по форме Банка).

  • Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика/поручителя (Приложение №1).

  • Документы по предоставляемому залогу (Приложение №2).

Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

* СНИЗИМ СТАВКИ при оформлении ЗАРПЛАТНОЙ КАРТЫ в Банке "ЕВРОАЛЬЯНС".

Условие снижения процентной ставки: Банк вправе снизить процентную ставку по кредиту до уровня ставки, действующей для клиентов, получающих заработную плату на счет карты, открытый в АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС» «при наличии личного страхования» и «без личного страхования» соответственно, на момент принятия Заявления от клиента, при выполнении условий:

  • Заемщиком оформлена банковская карта в Банке;
  • Заемщиком осуществлен перевод заработной платы на счет в Банке и прошло не менее 1-го зачисления;
  • Заемщик обратился в Банк с Заявлением о снижении ставки по кредиту.

Процентная ставка снижается после выполнения всех перечисленных выше условий со дня, следующего за датой очередного погашения по кредиту в соответствии с графиком платежей, одновременно пересчитывается (снижается) размер ежемесячного платежа и полная стоимость кредита.

Условие повышения процентной ставки:

  1. При нарушении условия о переводе заработной платы в АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС», кроме случаев, когда нарушение связано с потерей трудоустройства, Банк вправе увеличить процентную ставку до исходной со дня, следующего за датой очередного погашения по кредиту в соответствии с графиком платежей, месяца в котором Банку стало известно о нарушении условия.
  2. В случае расторжения/невозобновления действия договора (полиса) страхования жизни и здоровья Заемщика и/или замены выгодоприобретателя по договору (полису) страхования жизни и здоровья Банк вправе увеличить процентную ставку на 1 процентный пункт со дня, следующего за датой очередного погашения по кредиту в соответствии с графиком платежей, месяца в котором Банку стало известно о нарушении условия.

Объекты кредитования

  • Готовое жилое помещение
  • Строящееся жилое помещение, приобретаемое по договорам долевого участия /договорам уступки прав требований

Объект должен находиться на территории района субъекта РФ, в котором располагается отделение Банка.

Банк оставляет за собой право определять перечень организаций-застройщиков, на приобретение объектов строительства которых, может предоставляться кредит

Привлечение созаемщиков

Созаемщиками в обязательном порядке вне зависимости от платежеспособности и возраста являются:

  • супруг(а) Представителя заемщиков.
  • лицо, на которое оформляется договор долевого участия (приобретается готовая недвижимость).

Требования к страхованию

Обязательным условием является оформление договора (полиса) страхования приобретаемой недвижимости (страхование готового объекта долевого строительства осуществляется после оформления права собственности на него) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора, а также оформление договора имущественного страхования на объект недвижимости, переданный Банку в залог в качестве дополнительного обеспечения.

Личное страхование не является обязательным, однако, при его наличии, Банк устанавливает льготные ставки кредитования.

Комиссии в соответствии с тарифами Банка.

Соотношение платеж/доход

Ежемесячный платеж по предоставляемому кредиту заемщика не может превышать 45% его ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех созаемщиков, участвующих в кредитной сделке). В случае, когда соотношение Ежемесячный платеж по предоставляемому кредиту/доход от 45% до 60%, Банк рассматривает заявку на кредит только при наличии дополнительного залога.*

* если в качестве первоначального взноса по кредитной сделке полностью либо частично выступают средства материнского (семейного) капитала, и на момент заключения кредитного договора соотношение платеж/доход будет превышать 45%, Банк рассматривает  заявку на кредит только при наличии дополнительного поручительства физ.лица. При этом, дополнительный залог не требуется, если после погашения средствами материнского капитала соотношение платеж/доход будет составлять менее 45 %.

Сумма кредита

Максимальная сумма кредита не должна превышать:

  • 85% договорной стоимости кредитуемого готового жилого помещения; от договорной стоимости строящегося жилого помещения, приобретаемого по договору долевого участия/договору уступки прав требований.

В качестве первоначального взноса могут быть приняты средства материнского (семейного) капитала.

Сумма кредита к выдаче рассчитывается на основании представленных справок о доходах по основному месту работы и по совместительству или пенсии (при наличии) заемщика/созаемщика(ов)

Обеспечение по кредиту

  • Ипотека в силу закона на приобретаемое жилое помещение (залоговая стоимость устанавливается в размере суммы кредита; при приобретении дома с земельным участком залоговая стоимость устанавливается на каждый объект недвижимости пропорционально стоимости по договору купли-продажи и в сумме должна составлять сумму кредита).
  • Права требования на строящееся жилое помещение (в случае заключения договора долевого строительства/договора уступки прав требований).

В случае, если соотношение Ежемесячный платеж по предоставляемому кредиту/Доход составляет от 45% до 60%, для оформления кредита потребуется дополнительное обеспечение в виде залога иного недвижимого имущества, отличного от приобретаемого (залоговая стоимость устанавливается в размере суммы кредита)*.

В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома/его части (доли) требуется одновременное оформление залога земельного участка или залога права аренды на земельный участок, на котором находится данный дом.

*если в качестве первоначального взноса по кредитной сделке полностью либо частично выступают средства материнского (семейного) капитала, и на момент заключения кредитного договора соотношение платеж/доход будет превышать 45%, Банк рассматривает  заявку на кредит только при наличии дополнительного поручительства физ.лица. При этом, дополнительный залог не требуется, если после погашения средствами материнского капитала соотношение платеж/доход будет составлять менее 45 %.

Поручительство

В качестве дополнительного обеспечения по требованию Банка может быть оформлено поручительство граждан Российской Федерации, имеющих постоянный источник дохода или юридического лица – работодателя.

Требования к Поручителю – физическому лицу:

  1. Возраст на момент получения кредита – не менее 21 года.
  2. Возраст на момент возврата кредита: женщины – 55 лет; мужчины – 60 лет.
  3. Трудоустройство на последнем месте работы – не менее 6-ти месяцев.
  4. Непрерывный трудовой стаж на момент обращения в Банк – не менее 1 года.

Кредит считается обеспеченным поручительством, если доходов поручителя достаточно для погашения суммы кредита и процентов за срок кредитования.

При временной регистрации поручителя кредит не предоставляется.

Срок рассмотрения кредитной заявки в течение 5 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов.

Порядок предоставления кредита

Предоставление кредита осуществляется путем безналичного перечисления одобренной Банком суммы кредита на текущий счет Заемщика:

  • после предоставления в Банк (в течение 3-х рабочих дней с момента государственной регистрации) договора купли-продажи/договора участия в долевом строительстве/договора уступки прав требований с отметкой органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о гос. регистрации договора (по договорам участия в долевом строительстве, уступки прав требований), права собственности покупателя на приобретаемый объект недвижимости и отметкой об «ипотеке в силу закона» в пользу Банка, свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретаемую за счет кредита недвижимость (при наличии), а также договор ипотеки недвижимого имущества (при предоставлении дополнительного обеспечения)
  • в день заключения кредитного договора, при представлении подписанного покупателем и продавцом договора купли-продажи, содержащего положения, предусматривающие аккредитивную форму расчетов, при которой покупатель открывает в Банке на имя продавца покрытый (депонированный) аккредитив, платеж по которому производится Банком только при условии представления продавцом (получателем средств по аккредитиву) пакета документов, включающего, в том числе, договор купли-продажи/договор участия в долевом строительстве/договор уступки прав требований с отметкой органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о гос. регистрации договора (по договорам участия в долевом строительстве, уступки прав требований), права собственности покупателя на приобретаемый объект недвижимости и отметкой об «ипотеке в силу закона» в пользу Банка

Порядок погашения кредита и процентов

Погашение основного долга и уплата процентов производится ежемесячно аннуитетными (равными) платежами.

Условия досрочного погашения

Плата за досрочное погашение кредита не взимается. Досрочное погашение возможно без ограничений.

Неустойка за несвоевременное погашение кредита

Устанавливается в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора.

Полная стоимость кредита

от 12.9% до 24.6% годовых.

Рассчитайте сумму платежей

Сумма кредита

Срок

Первоначальный взнос

Ещё выгоднее если:

0%

Ставка

0 р

Ежемесячный платеж

Срок: 0

Сумма: 0 р

Переплата: 0 р


Где нас найти?

Ждем Вас в ближайшем офисе Банка
Список адресов

Как оформить кредит?

Свяжитесь с кредитным специалистом
8 800 700-92-22


Актуальные предложения